天御花园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 天御花园位于绍兴市越城区镜湖板块，由绍兴市永成房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区共由8栋住宅构成，容积率大约是2。小区户型面积有89㎡-140㎡左右的3居室到4居室。小区内植被丰富，空气清新，自然气息比较浓厚，居民不出小区就可欣赏美景。
小区优缺点
优点- 小区距离凤林地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区距离绍兴市人民医院较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区距离凤林西路与曲屯路交叉口较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区周边2km范围内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.7 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
420米
步行至地铁
93个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约385m有凤林地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约267m有凤林路解放路口公交站，15路公交在此停靠，居民乘坐公交出行非常方便。距离小区约156m有凤林西路与曲屯路交叉口，距离小区约345m有镜湖大桥，道路通畅，为居民自驾出行提供了方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
31个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
小区周边有多所学校，方便孩子上学。距离小区约707m有绍兴市镜湖幼儿园滨江园区，为公办幼儿园。距离小区约708m有鲁迅小学（文源校区），属于公办小学。距离小区约332m有绍兴市第一初级中学教育集团（镜湖校区），也属于公办学校。
居住品质
10.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
9.3
物业服务
9.5
环境概况
小区植被种类繁多，生长也比较茂盛，搭配层次感较强，每到春夏季节，小区植被郁郁葱葱，自然气息比较浓厚。小区植被主要分布在道路两边，方便居民夏日乘凉。综合来看，小区内空气清新，环境比较优越。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格，楼栋外立面主要以浅棕色涂料粉刷，整体端庄大方。小区外立面维护较好，整体干净无脱落现象。
楼栋分布
小区共由8栋住宅构成，容积率大约是2。小区户型面积有89㎡-140㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东南门、停车场和东南1门。其中东南门在绍兴市越城区凤林西路385号附近；停车场在绍兴市越城区凤林西路天御花园南侧约30m附近，仅限车辆通行；东南1门在绍兴市越城区凤林西路北50m附近，该门口附近有多个公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 434户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区保洁人员打扫卫生比较及时，小区内比较干净。物业对小区内的绿植修剪的比较及时，植被错落有致。小区内设置多处快递点，居民收取快递较为方便。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24h轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 绍兴越厦物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共665车位
- 地上570个，地下95个
车位比
- 1:1.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约859m有绍兴镜湖苏宁广场，方便居民购物休闲。距离小区约292m有柏悦超市（镜湖店），距离小区约369m有世纪华联（越发大厦店），居民日常购物比较方便。距离小区约242m有越王府鹅庄（镜湖店），方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区约2.4km有绍兴市人民医院，方便居民及时就医。距离小区约439m有绍兴市越城区灵芝街道社区卫生服务中心，居民可到此治疗一些比较常见的疾病。距离小区约458m有浙江震元（金色家园药店），方便居民日常买药。
生活服务
距离小区约1.7km有绍兴市镜湖农贸市场，菜品种类较多，方便居民买菜。距离小区约156m有中国工商银行（绍兴城北支行），居民可到此办理各类金融业务。距离小区约211m有移动营业厅（凤林西路店），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约1km有骁骑网咖，方便居民上网娱乐。距离小区约246m有紫金阁SPA足浴，可满足居民休闲放松的需求。距离小区约244m有悦正派健身UPRIGHT，居民可到此休闲锻炼。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.6
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的购房者来说，购买89㎡左右的3居室比较合适，该户型空间利用率较高，既可以满足基本的居住需求，经济压力也不会太大。对于预算比较充足的家庭住户来说，建议购买140㎡左右的4居室，空间宽敞，房间数也比较多，可带给家人更好的居住感受。
卖房建议
小区周边菜市场、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给有老人的家庭，一定程度上能提高成交率。小区距离凤林地铁站较近，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
单身白领可以合租89㎡左右的3居室，租金压力会相对降低，且周边交通便利，适合通勤。家庭租户可以整租140㎡左右的4居室，空间相对较大，房间较多，能够较好的保障家庭成员的个人需求。
用户评价
7.9 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通资源比较丰富，居民出行方便。小区距离菜市场、超市、医院比较近，居民在此居住生活比较方便。小区物业管理比较到位，居民居住比较有保障。邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区自住居民比较多，大多是年轻人，多为忙碌的上班族，整体素质比较高。小区内还有部分3代家庭，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费