中泽嘉园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 中泽嘉园位于柯桥区柯岩板块，小区于2007年竣工，小区由单位自建；小区共约9栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为1.2；小区户型面积有61㎡-133㎡左右的1-3居室，供居民进行选择；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有中国轻纺城地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有银泰百货(柯桥店)，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
8.4 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
1228米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.2km是中国轻纺城地铁站，途经地铁1号线柯桥段，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约224m是百福园公交站，有308路、802路、807路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约223m是浙纤路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.2 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.0
32个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约451m是城市花园幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约834m是绍兴市柯桥区实验小学(坂湖校区)，是一所公立小学；距离小区约641m是柯桥区实验中学(山阴路)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.1 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.8
停车便捷
8.4
物业服务
6.5
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般；小区绿色植被较少，覆盖率低，整体环境一般；小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区整体设计简单大气，外墙以深咖色为主，给人一种端庄大气的感觉；小区物业维护及时，外立面没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区共约9栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为1.2；小区户型面积有61㎡-133㎡左右的1-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区有4个出入口，南门位于鉴湖路287号，在十足（中泽嘉园店）附近；西门位于育才路371号；停车场位于鉴湖路-中泽家园；西北门位于鉴湖路287号，在9号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 756户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动广场；
- 儿童娱乐设施；
- 公共座椅；
- 健身器材。
物业服务
物业服务质量比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；物业对小区墙面维护及时，未有墙面脱落现象；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.23元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上20个，地下480个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
9.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约690m有柯桥购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约60m有世纪华联超市(中泽店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约201m有威予便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约400m有绍兴市柯桥区中医医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约327m有樊忠菊西医，居民感冒方便去打针；距离小区约291m有华联医药(育才路连锁店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有兴越综合市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约195m有中国工商银行(绍兴锦江支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约297m有中国移动(笛扬路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有绍兴蓝天国际影城(群贤路店)，方便居民看电影；距离小区约269m有鼎尚娱乐会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约290m有共健身(柯桥步行街店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择61㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择133㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择61㎡左右的1居室，面积较小，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住133㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.8 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边靠近大型菜场，平时居民买菜比较方便，日常生活比较方便；小区附近有大型医院，居民就医比较方便；小区居民大多是高素质人群，邻里关系较和谐，综合来说在此居住体验较好。
业主特征
小区业主多为自住为主，小区部分是三代人共同居住的家庭，老人平时在这里帮忙带孩子，相处氛围较好；小区业主大多是白领阶层，个人素养比较高，相处比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.23元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费