万国瑬庄小区测评
8.1
综合评分
排名 高于64% 的本商圈小区

小区概述

万国瑬庄小区位于越城区城北板块,由单位自建开发,小区于2013年竣工;小区约有22栋楼,容积率为1.2;小区户型有4居室和7居室,小区户型面积约189㎡-383㎡,适合改善型人群;小区绿化率约30%,绿化环境比较一般;小区临近冠城商业广场,方便居民购物逛街。

小区优缺点

优点
  • 小区临近冠城商业广场,方便居民购物逛街;
  • 小区临近绍兴市第七人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区绿化率约30%,绿化环境比较一般。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约2.4km有城市广场地铁站,该站途经地铁1号线北段,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约172m有西湖新村(渡船坊)公交站,该站停靠24路夜、28路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约396m有西郊路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.3

初中

8.1

41个

附近幼儿园

13个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约271m有好时光幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约761m有绍兴市元培小学,该小学是公立小学;距离小区约358m有绍兴市阳明中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.8 高于84% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

8.5

停车便捷

8.2

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约30%,但小区内现有的植被生长的比较茂盛,楼栋周围种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区道路比较整洁,小区中间还有水池喷泉景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米色的墙砖组成,具有一定的防水效果;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有脱落和老化的现象。
楼栋分布
小区约有22栋楼,容积率为1.2;小区户型有4居室和7居室,小区户型面积约189㎡-383㎡,户名面积偏大,适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于西郊路258号附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 153户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 水池喷泉;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生,每天都能及时清理垃圾桶;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好,保安充足,并且24小时轮流在小区门口值班,外来人员进入需经过实名登记才能进入小区;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为业主自管。
物业费用
车位
  • 共95车位
  • 地上15个,地下80个
车位比
  • 1:0.62
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 高于68% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.2

2个

购物中心

暂无

商场

73个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约600m有冠城商业广场,方便居民逛街购物;距离小区约282m有鸿鑫购物中心(西郊路店),居民日常采购比较方便;距离小区约183m有香溢便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约974m有绍兴市第七人民医院,方便居民就医;距离小区约452m有北海街道湾溇社区卫生计生服务站,方便居民感冒时就诊;距离小区约305m有善缘堂(胜利西路店),居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.4km有鉴湖大桥农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约328m有绍兴银行(快阁苑社区支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约878m有中国电信(城西分局),居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约403m有新桥江公园,方便居民晨练和散步;距离小区约593m有北海派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约568m有越城区北海街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约2.1km有中影国际影城(绍兴梦享城店),居民看电影比较方便;距离小区约1.2km有魅KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.7km有蛋壳健身工作室(城西店),方便居民健身锻炼。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的上班族,建议购买189㎡左右的4居室,该户型价格较低,资金压力相对较小;对于预算充足的家庭来说,可以选择383㎡左右的7居室,能够满足家庭成员都拥有独立房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利,能够吸引较多的上班族,有利于房屋出售;小区户型面积较大,业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说,可以与人合租189㎡左右的4居室,分摊后的租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家里有老人有孩子的家庭来说,可以选择租住189㎡左右的4居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有个人的独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.7 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近,居民上下班比较方便;小区距离超市较近,居民购物比较方便;此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系;小区内部卫生保持较好,有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费