祥生金地小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 祥生金地位于诸暨区诸暨板块，别名祥生金地花园。小区由8栋高层建筑住宅组成，户型有面积为120㎡左右的3居室和169㎡左右的5居室，比较适合改善型住房人群购买。小区整体环境较好，楼栋之间种植多种绿植，且生长茂密，观感较好。
小区优缺点
优点- 小区距离万风新天地购物中心约494m，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离诸暨市中医医院(浣东院区)约1.1km，居民看病较为方便。
缺点- 小区距离东环二路/东二环路(路口)较近，高峰期会有道路拥堵的情况；
- 小区部分楼栋靠近东环二路，影响部分居民休息。
地段交通
8.2 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
城市之星(越兴中学)公交站距离小区约69m，诸暨21路、诸暨27路、诸暨8001路、诸暨8005路停靠这里，越兴中学公交站距离小区约219m，诸暨36路、诸暨8007A路、诸暨8007路等公交车停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离东环二路/东二环路(路口)约168m，自驾游较为方便。
附近学校
8.1 分
高于85%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.0
34个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约688m是荣怀福田幼儿园，是私立幼儿园。行知小学(东旺路)距离小区约564m，是公立学校，接送孩子上学方便。越兴中学距离小区约278m，为公办学校。整体来看小区周边教育配置较为齐全，家长接送孩子上学方便。
居住品质
7.7 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化相对丰富。小区内部绿植草坪覆盖率广，配以休闲设施。小区中庭有大面积休闲场所，可以散步。小区植物有十种之多，草坪覆盖广，是小朋友玩耍的好去处。小区整体设计贴近生活，花园草坪给住户提供饭后漫步空间。
建筑特色
小区房子外观是灰色，整体看上去比较淡雅。小区并不拥挤，居住非常惬意。小区建筑比较方正，观赏性好。
楼栋分布
小区由8栋高层建筑住宅组成，户型有面积为120㎡左右的3居室和169㎡左右的5居室，比较适合改善型住房人群购买。
出入口
祥生金地位于诸暨区苎萝东路诸暨鸿润-星广场附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 468户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 走廊；
- 座椅；
- 花园。
物业服务
小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区会定期维护公共设施，保持其安全性。小区道路维护较好，无垃圾残留和破损情况。
安保
小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生，安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。小区内没有设置电子门禁，在这一点上有一定的隐患。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离万风新天地购物中心约494m，能够满足居民的购物需求。物美超市(万风新天地购物中心店)在小区554m左右，距离较近，居民可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，变溢便利店距离小区约为252m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区距离诸暨市中医医院(浣东院区)约1.1km，居民看病较为方便。距离小区约560m是章勤查中医诊所，这里可以为居民提供基本的医疗服务。宏名堂参茸药房距离小区约211m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离幸福农贸市场约853m，居民买菜较为方便。距离小区约182m处有中国工商银行(诸暨东旺支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约426m处有中国移动(东旺路营业厅)居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
诸暨市公安局(城东派出所)距离小区约2.1km，居民可以在这里维护自己的权益。浣东街道办事处距离小区约1.8km，居民可以在这里咨询生活中遇到的问题。市民公园距离小区约794m，居民可以在这里散步。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，艾上·电竞馆(新雄风店)距离小区约341m，居民可以在这里放松心情。西图瓦蒂SPA星级会所距离小区约621m，居民可以在这里进行洗浴。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有子女和经济预算充足的家庭来说，建议购买169㎡左右的5居室，户型面积较大，居住较为舒适；对于预算不是很充足的人群来说，这里120㎡左右的3居室是一个不错的选择，总价相对不高，经济压力相对较小，适合购买。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。小区内部环境较好，建议业主将出售对象定位到对房屋品质要求高的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于预算紧张的人群来说，可以合租这里120㎡左右的3居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边公交出行较为便利。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租169㎡左右的5居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。
用户评价
7.0 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天，十分热闹。小区周边公交线路贯穿，居民出行较为方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。
业主特征
小区业主以本地人居多，大多在小区内居住时间比较久。还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。小区内年轻人也比较多，多为上班族。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费