中南樾府小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 中南樾府位于诸暨区诸暨板块，于2008年竣工，开发商为中南城市建设投资有限公司。小区容积率为2左右，楼栋总数约为14栋，户型有97㎡-200㎡左右的3居室和4居室。小区周边商业发达，交通便利，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离万风新天地购物中心约1.3km，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区距离中石化BP（诸暨天天加油站）约366m，存在安全隐患。
地段交通
8.0 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约173m有汇锦家园公交站，停靠诸暨23路及诸暨8005路公交车；距离小区约203m有应山村（临时站）公交站，停靠诸暨7路公交车；距离小区约282m有水务集团公交站，停靠105N路、诸暨101a路、诸暨101路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离环城东路与祥安路交叉口约165m，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.0
31个
附近幼儿园
15个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约411m有城东幼儿园（学府雅苑东北），该园是一所公立幼儿园。距离小区约479m有诸暨市实验小学，是一所公立小学。距离小区约192m有城东初级中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.8 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较少，绿化率在30%左右；小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，还有休闲长廊，方便居民日常健身娱乐。
建筑特色
小区外立面以米白色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2左右，楼栋总数约为14栋，以多层和高层为主。小区户型有97㎡-200㎡左右的3居室和4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是北门、西门和地下停车场。北门靠近祥安路，西门位于浙江安丰网约车诸暨服务点附近，人车皆可通行；地下停车场位于小区偏西北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 534户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 休闲长廊；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.3km有万风新天地购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便。距离小区约380m有杭州华联生活超市（孔雀城店），方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约204m有威远小餐馆，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.5km有诸暨市中医医院（浣东院区），是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约331m有久福大药房，方便居民日常买药，确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约2.3km有幸福农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约351m有中国银行（新世纪支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约280m有好声音KTV，居民可带朋友到此处唱歌聚会。距离小区约1.1km有漫游未来影院（诸暨店），居民闲暇时可来此观影休闲。另外，距离小区约1.0km有星派台球俱乐部，居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算一般的家庭购房者来说，建议购买97㎡左右的3居室，可办理分期，该户型比较宽敞，居住比较舒适。对于资金充足，对居住品质有较高要求的家庭住户来说，建议购买200㎡左右的4居室，面积更大，房屋布局更好，可带来更为舒适的居住感受。
卖房建议
小区周边公交线路贯穿，交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
单身租房人士可合租97㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择租住200㎡左右的4居室，房间数较多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间。
用户评价
7.0 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区有运动场地和健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区周边交通便利，商业配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求。总体上在小区居住比较舒适，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户多以3代人为主，经常能看到小区居民聚在一起聊天，相处比较融洽。另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说，小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费