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春晓锦园小区测评
7.2 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

春晓锦园小区位于柯桥区柯岩板块；小区共有37栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为动迁配套房；小区户型有2-4居室，小区户型面积约70㎡-180㎡，户型多样；小区户型南北通透，采光的效果比较好；小区整体环境较好，植被茂盛，道路整洁。

小区优缺点

优点
  • 小区外立面保持的比较好，使小区看起来比较新。；
  • 小区周边休闲娱乐场所比较丰富，方便居民外出玩耍。
缺点
  • 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
  • 小区附近没有大型综合医院，居民就医不方便。
地段交通
7.5 分 高于61% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约218m有湖塘墩公交站，该站停靠168路、833路、846路公交车；距离小区约231m有钱滨线春晓路口公交站，该站停靠831路、832路公交车；距离小区约272m有湖安村口公交站，该站停靠545路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约524m有兴建路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.7 分 高于57% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.3

初中

6.0

5个

附近幼儿园

5个

附近小学

1个

附近初中

距离小区约722m有马鞍中心幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约749m有马鞍镇中心小学，该小学是公立学校；距离小区约593m有马鞍镇中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.2 分 高于71% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以橘红色的涂料为主，搭配了米白色的涂料，底层为深灰色的墙砖，耐腐蚀效果较好；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有37栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为动迁配套房；小区户型有2-4居室，户型面积约70㎡-180㎡，户型多样；户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，东门位于小区东侧，可通往柯海大道，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1030户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园；
  • 小区广场；
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，保障居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.4

就医买药

6.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.2

暂无

购物中心

暂无

商场

6个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约6.3km有沥·MALL，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约434m有供销社超市(马鞍店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约387m有志庆饭店，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套不完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较一般，小区周边缺少大型医院，居民就医不方便；距离小区约3.5km有飞跃闸村卫生室，距离较远，居民轻微感冒时不方便去就诊；距离小区约636m有林诚大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约490m有湖安农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约696m有中国邮政储蓄银行(马鞍支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约666m有中国移动(蓝天手机授权店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约876m有马鞍镇文化休闲公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约542m有城市书房(宝善路)，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约930m有专业祛斑，方便居民做美容；距离小区约948m有湘庭足道，居民做足疗比较方便；距离小区约1.7km有山外村户外体育场，方便居民运动健身。
交易价值
8.2 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.9

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妻，建议选择70㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于改善置业型人群，建议选择180㎡左右的4居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住70㎡左右的2居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择180㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。
出租
小区临近公交站，出行比较便利，能吸引较多在附近上班的年轻人来此租住，有利于房屋出租；对于面积大一点的户型，建议业主在房屋出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
5.6 分 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边超市、菜市场等配套比较齐全，居民日常生活都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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