中义凯莱花苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 中义凯莱花苑位于诸暨区诸暨板块，由诸暨中义置业有限公司开发。小区容积率约为2.8，共8栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为115㎡-121㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约40%，环境较好。小区内有自带的花园、凉亭，居民茶余饭后休闲比较方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区附近建有诸暨市人民医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有诸暨宝龙广场，居民购物方便。
缺点- 小区部分户型靠近文种南路，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区附近设有德润化工，居民生活受到影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，陶居苑公交站就在距小区108m左右的位置，停靠诸暨28路公交车；文种路口（迎宾路）公交站就在距小区254m左右的位置，停靠诸暨13路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离文种南路约99m，自驾出行也很方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
8.0
17个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约298m处有荣怀陶居幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区370m左右有陶朱小学，此学校是一所公办小学；距离小区约2.3km处有浙江诸暨天马实验学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
7.9 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好，整体营造的舒适度较高；小区种植的绿植主要以灌木为主，生长还算茂盛，还有林荫小道，给小区增添了绿意；小区内部有花园、凉亭和广场，方便居民茶余饭后在此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，楼栋外立面以黄色涂料为主，看起来严肃端庄；物业维护及时，楼栋外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为2.8，共8栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为115㎡-121㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共4个出入口，南门靠近祥云路，在小菊面馆附近；西1门靠近文种南路，在鲜果味水果店附近；停车场靠近文种南路，此门仅供车辆通行；西2门靠近文种南路，在516连锁超市附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 726户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 广场。
物业服务
小区物业管理水平较好，小区内保洁每天会定时清理公共区域以及小区路面的卫生，卫生清理很及时，地面不会出现有垃圾的现象。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，以确保其观赏性。
安保
小区门口有保安值班室，24小时轮流值班。外来车辆和人员进出需登记，小区内都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙鼎物业有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，小区距离约364m有诸暨宝龙广场，居民购物逛街方便。距离小区约826m有世纪华联（和泰路店），距离小区约1.5km有世纪华联超市（健民路店），居民日常采购方便。小区距离约887m有饭香斋（和泰店），居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.3km有诸暨市人民医院，该医院为三级乙等综合医院，居民就医方便。距离小区约626m有唐山村卫生室，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约152m有盛唐医药连锁（恒康堂药店），居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活资源丰富，小区距离约1.2km有一百禾泰农贸市场，居民买菜方便。距离小区约656m有中国建设银行（诸暨经济开发区支行），居民办理金融业务方便。距离小区约582m有中国移动（宝益路营业厅），居民办理通讯业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约3.1km有陶朱山公园，居民休闲游玩方便。距离小区约1.1km有陶朱街道办事处，居民可以来此办理相关业务。距离小区约768m有华夏金石学馆图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约473m有思迈游泳健身（诸暨万塘汇店），居民健身方便。距离小区约484m有凯乐迪轰趴KTV，居民唱歌娱乐方便。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
9.2
成交量
8.0
买房建议
对于新婚夫妻需要过渡的人群，建议选择面积约115㎡左右的2室，面积够住，资金压力也相对较小。对于有孩子的家庭，可以选择121㎡左右的3室，房间多，空间较为充足，可以满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区距离菜市场、公园较近，老年人买菜散步都比较方便，业主出售对象可以定位到买房养老的人群。小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身的年轻白领可以选择合租115㎡左右的2室，有人分担房租，生活成本低。对于家庭租户或外来务工家庭，可以选择整租面积约121㎡左右的3室，空间较大，居住更加舒适。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活设施完善，从购物、交通等多方面来说，生活都比较便捷。小区配有花园、凉亭，是傍晚聊天打磨时间的好去处。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区业主多为自住居住，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，生活气息浓厚，整体素质较高。小区年轻人相对较多，住户多以小两口为主。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费