朗臻熙苑小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 朗臻熙苑位于诸暨区诸暨板块，由诸暨侯氏梓豪置业有限公司开发。小区共15栋，小区户型有面积在122㎡-136㎡左右的3居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区植被比较多，环境相对较好。小区内部设施完善，小区里有滑梯等儿童娱乐设施，小朋友们可以在此玩耍交朋友。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1km左右有万达广场（高湖东路店），方便居民购物；
- 距离小区680m左右有诸暨市中医医院（浣东院区），方便居民就医。
缺点- 距离小区184m左右有东二环路与东一路交叉口，车流量大，上下班高峰期会有拥堵现象；
- 小区周边2.5km以内有多家工厂，会产生垃圾、废水等有害物质，影响居民生活。
地段交通
8.2 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区60m左右有兴盛苑（北门）公交站，停靠公交诸暨6路等。距离小区213m左右有金鑫花苑（朗臻熙苑）公交站，停靠公交诸暨13路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区184m左右有东二环路与东一路交叉口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.2 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.0
35个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区1.6km左右有浣东幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区649m左右有浣东街道和济小学，是一所民办小学。距离小区1.4km左右有诸暨市第二高级中学，是一所公立中学。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内种植植被比较多，环境相对较好。楼栋旁及道路两侧都铺设有草地，各种景观植物分布其中。小区内有多处小花坛，花坛内郁郁葱葱，生机勃勃。小区整体环境美观舒适，是饭后散步的好去处。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以黄色和棕色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共15栋，小区户型有面积在122㎡-136㎡左右的3居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口，是东一路与幸福路交叉路口往西约110m，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 476户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 长椅；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较好，小区内保洁每天会定时清理公共区域以及小区路面的卫生，卫生清理很及时，地面不会出现有垃圾的现象。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，以确保其观赏性。
安保
小区门口有保安值班室，24小时轮流值班。外来车辆和人员进出需登记，小区内都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙鼎物业有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.8
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.1km左右有万达广场（高湖东路店），是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区71m左右有V+便利超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区680m左右有诸暨市中医医院（浣东院区），是一所大型的三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区450m左右有东一诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区299m左右有幸福农贸市场，市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区468m左右有中国建设银行（浣东支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.1km左右有智乐游乐园，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区280m左右有天翊足道·越公馆，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在122㎡左右的3居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在136㎡左右的4居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区距离菜市场、公园较近，老年人买菜散步都比较方便，业主出售对象可以定位到买房养老的人群。小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合选择面积在122㎡左右的3居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在136㎡左右的4居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。
出租
业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多的租客。
用户评价
8.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活设施完善，从购物、交通等多方面来说，生活都比较便捷。小区配有花园、长椅，是傍晚聊天打磨时间的好去处。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区业主多为自住居住，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，生活气息浓厚，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费