海伦堡双樾府(西区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 海伦堡双樾府位于诸暨区诸暨板块，由诸暨市柏汇置业有限公司开发。小区共约9栋楼，容积率约为2.78，小区户型有96㎡-141㎡左右的三房到四房，主推户型为96㎡左右的三房。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为32%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离诸暨市中心医院较近，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区绿化率约为32%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约90m有跨湖桥公交站，该站停靠线路有诸暨15路、诸暨18路，距离小区约240m有永鑫花园公交站，该站停靠线路有诸暨8009路，距离小区约400m有友谊路口公交站，该站停靠线路有诸暨15路、诸暨18路，方便居民公交出行。距离小区约450m有崇德路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
8.2
26个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约380m有陶朱跨湖中心村幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.3km有诸暨西湖小学，该小学是公立小学。距离小区约740m有浙江诸暨天马实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
7.7 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
6.9
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率为32%，环境一般，小区内建有儿童娱乐设施，小区居民带着小朋友在此玩耍。小区内建有凉亭，是夏天乘凉避暑的好去处。小区环境优美，给人非常舒适的居住体验。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以米黄色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护的下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区共约9栋楼，容积率约为2.78，小区户型有96㎡-141㎡左右的三房到四房，主推户型为96㎡左右的三房。小区户型南北通透，居住相对较为舒适。
出入口
小区主出入口位于环城北路与崇德路交叉口，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 497户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.78
社区总设施
- 儿童乐园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州海伦堡物业管理有限公司诸暨分公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离第一百货(暨阳路店)约2.5km，居民休闲购物方便。距离世纪华联超市(诸三路店)约600m，居民生活必需品配备齐全。距离鹏飞超市(陶朱街道办事处南)约500m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离诸暨市中心医院约1.7km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离俞雷英诊所约650m，能够满足居民日常的看病需求。距离恒福堂大药房约360m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离朱公湖蔬菜市场约1.8km，居民买菜方便。距离中国银行(诸暨开发区支行)约400m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国电信约340m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约790m处有诸暨市公安局城中派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约1.4km处有王家湖公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.3km处有东方金座ktv，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.7km有上影国际影城(诸暨宝龙广场店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约1.9km有思迈游泳健身会所(诸暨万塘汇店)，方便居民健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.8
成交量
8.2
买房建议
对于年轻白领来说，建议买96㎡左右的三房，小区周围配套设施好，生活便利。建议预算充足的家庭可以考虑141㎡左右的四房，周边生活资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买，能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区附近教育资源丰富，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，有利于房屋出售。小区临近公交站，交通便利，可能会吸引较多的上班族来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身独居人士，建议选择合租面积约96㎡左右的三房，房租费较低，能够减轻经济负担。对于家庭租户，建议选择租住141㎡左右的四房，能够满足基本居住需求，而且方便孩子上学，也方便家长接送孩子上下学。
用户评价
7.9 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内各项健身娱乐设施齐全，居住在此舒适安逸。小区物业会组织活动，丰富居民生活。据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，周边的较多学校距离小区较近，接送孩子上学比较方便，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子。小区也有较多中年人，多为公司白领。小区业主居民素质较高，平易近人，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费