鉴水人家(西区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 鉴水人家(西区)属于柯桥区柯岩板块，小区由西安保亿名卓置业有限公司开发，于2010年建成，小区容积率约1.6，绿化率约30%，小区由高层住宅组成，总共约13栋楼，小区户型面积有73㎡-106㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离柯桥购物中心较近，居民购物方便；
- 小区距离绍兴市柯桥区中医医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较旧；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
7.3 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约149m处有鉴湖人家(南) - 公交站，820路公交车停靠此站，距离小区约151m处有鉴水人家(南) - 公交站，177a路、177路、807路等多路公交车停靠此站，距离小区约162m处有鉴水人家南 - 公交站，812路、823路支线公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离笛扬南路约241m，自驾出行十分方便。距离小区约2.7km处有中国轻纺城 - 地铁站，地铁1号线柯桥段，距离小区较远。
附近学校
7.7 分
高于74%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.7
21个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约964m处有柯岩独山幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约903m处有柯桥小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.4km处有柯岩中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.1 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色和白色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2010年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.6，总共约13栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有73㎡-106㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，西南1门、南1门、停车场、南2门。西南1门位于柯南大道附近，在尚尚窗帘东南方。南1门位于柯南大道东约150m处，在鉴水人家西区淘宝窗帘加工东南方。南2门位于柯南大道东约150m处，紧邻西南1门。停车场位于柯南大道，在鉴水人家西区淘宝窗帘加工西南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 642户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 深圳开元国际物业有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km处有柯桥购物中心，是一家综合型购物中心；小区距离约1.7km处有欧乐购生活超市(柯桥店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约169m处有十足便利店(鉴水人家店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.9km处有绍兴市柯桥区中医医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.3km处有柯桥街道港越社区卫生计生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1.8km处有王立娟诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.8km处有柯桥区顺达综合市场(柯桥区店)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约688m处有中国农业银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约694m处有中国电信(柯桥东升路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约920m处有柯亭公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.1km处有柯桥区图书馆(柯岩分馆)，居民可在此看书休闲；距离小区约1.9km处有柯桥区柯岩街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.8km处有祥云纯K，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.7km处有中影国际影城(冠成商业中心店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.1km处有香港那柠瑜伽(万商路店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.6km处有共健身(柯桥步行街店)，居民可在此健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为89㎡左右的3居室；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为106㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区于2010年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租89㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租89㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费