融创绍兴壹号院小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 融创绍兴壹号院小区位于越城区城北板块，由绍兴宏景置业有限公司开发；小区共有7栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，容积率为3.5；小区户型有3-4居室，小区户型面积约98㎡-150㎡，适合改善型人群；小区靠近环城河，空气清新，居住舒适；小区内有多种植被，绿化比较好，环境整洁舒适，居住起来较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区外立面保持的比较好，使小区看起来比较新；
- 小区周边娱乐场所比较多，方便居民外出娱乐。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区周边缺少大型医院，居民就医不方便。
地段交通
9.1 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
8.0
634米
步行至地铁
117个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约134m有横湖路解放大道口公交站，该站停靠2路、8a路、8路等公交车；距离小区约167m有镜湖大桥北公交站，该站停靠52路、158路公交车；距离小区约172m有镜胡大桥北公交站，该站停靠15路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约161m有适南路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.5
23个
附近幼儿园
9个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约1.2km有绍兴菲索国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有鲁迅小学(文源校区)，该小学是公立小学；距离小区约1km有绍兴市第一初级中学教育集团(镜湖校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内有花园，花园内有绿地和多种植被，植被在工作人员的修剪下，整体层次感比较好；小区有凉亭，周边放置了休闲桌椅，是平时小区老人孩子比较多的地方，有居民在此下棋；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，小朋友放学后会在此玩乐；小区环境比较好，居住舒适度比较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的墙砖组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，容积率为3.5；小区户型有3-4居室，户型面积约98㎡-150㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于横湖路与适南路交叉口附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为融创物业服务集团有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约4.7km有世茂广场(绍兴越城店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约1.1km有华联超市(镜湖中心广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约903m有幸福面馆(迎凤路店)，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约2.8km有绍兴市人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约4.1km有泽仁诊所，距离较远，不方便居民感冒时就诊；距离小区约793m有浙江震元(凤林路药店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2km有绍兴市镜湖农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约658m有中国农业银行(绍兴镜湖支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约724m有中国电信(镜湖营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有镜湖国家城市湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约650m有绍兴图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约944m有绍兴市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有中影星美国际影城(镜湖星霸店)，居民看电影比较方便；距离小区约844m有云鼎汇商务娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约634m有轻氧健身，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择面积约141㎡的4居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议上班族选择98㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和药店，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族来说，建议合租面积约98㎡的3居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择141㎡左右的4居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
6.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费