江望名苑小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 江望名苑位于绍兴市越城区城北板块，由武汉江南印象置业有限公司，于2013-2018年建成。小区共31栋楼，容积率约为2.1，户型面积有58㎡-91㎡左右的2居室和3居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区2013-2018年建成，房龄较新；
- 距离小区大约2.4km是宝龙广场(袍江店)，居民购物逛街方便。
缺点- 小区未实行人车分流，居民出入小区不便；
- 小区部分楼栋朝向袍犊路，高峰期有噪音影响。
地段交通
8.1 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
971米
步行至地铁
72个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区154m左右为名城阳光园(西)公交站，10路公交车停靠该站；距离小区162m左右为耀宇纺织服饰(名城阳光园)公交站，17路和384路公交车停靠该站；距离小区404m左右为名城阳光园公交站，10路公交车停靠该站，居民可乘坐公交车出行。距离小区1km左右为袍犊路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.7
24个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
名城阳光幼儿园距离小区约315m，是一所民办幼儿园；两湖西侧小学距离小区约694m，是一所公立学校；越州中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区楼栋周边有少量绿植，物业维护及时，未有枯死的现象。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区共31栋楼，容积率约为2.1，户型面积有58㎡-91㎡左右的2居室和3居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需型人群。
出入口
小区共2个出入口，分别为南门和西门。南门位于袍渎路119号附近；西门位于袍渎路名城阳光园西南侧约110m。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1556户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天都会打扫楼道和小区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区出入口建有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 绍兴万国物业管理服务有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区大约2.4km是宝龙广场(袍江店)，居民可到此购物逛街；距离小区大约42m是联购生活超市(江望店)，该超市物品齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约510m是佳的生活便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约1.9km是绍兴市妇幼保健院，该医院在建中；距离小区大约218m是斗门街道江望社区卫生服务站，保障了居民日常就医的需求；距离小区大约76m是浙江震元(袍渎路药店)，距离小区较近，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约1.8km是天一农贸市场，该市场内的蔬菜、肉类品种丰富，居民可到此处买菜；距离小区大约1.7km是恒信农商银行，居民办理银行业务较为方便；距离小区大约251m是中国移动，居民办理通讯业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区大约2.4km是绍兴华夏金谊影城(宝龙广场袍江店)，喜欢看电影人士可到到此看电影，放松心情；距离小区大约2.3km是K空间KTV，是居民休闲聚会的好地方；距离小区大约155m是越球公园，居民可到此锻炼身体，增加身体抵抗力。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较有限的购房者来说，可以选择98㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、经济预算充足的人群，建议选择163㎡左右的4房，房屋建筑面积充足，房间较多，可以留给每个家庭成员独立的空间，工作生活都比较方便。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，距离菜市场、超市比较近，业主可以将出售目标定位为家中有老人的群体，可能会在短时间内找到买家；业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以选择与人合租一套98㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；如果是家庭成员较多、预算充足的人群，可以选择163㎡左右的4房，户型面积较大，房间也多，居住舒适度会更高。
用户评价
6.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富业主的生活。小区氛围深受小孩和中年人的喜欢，居民会在一起聊天、下棋等，邻里相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费