万豪国际小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 万豪国际小区位于柯桥区柯岩板块，由绍兴万豪置业有限公司开发；小区共有1栋楼，容积率为2.5；小区户型有1-3居室，小区户型面积约55㎡-90㎡，适合刚需型人群；小区整体境较好；距离小区约1.7km有杨汛桥地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好，看起来比较美观；
- 距离小区约1.7km有杨汛桥地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区周边缺少大型医院，居民就医不方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.7km有杨汛桥地铁站，该站途经地铁1号线柯桥段，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约180m有杨汛桥工业园区公交站，该站停靠566路东线、566路西线、567路夜线等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约110m有经编路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.8
11个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约782m有柯桥区杨汛桥镇蒲荡夏幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约2.3km有杨汛桥镇中心小学，该小学是公立小学；距离小区约2.3km有柯桥区杨汛桥实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.8 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，还有人行步道，适合居民饭后散步，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色和卡其色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，维护的比较好，没有出现任何脱落老旧的现象。
楼栋分布
小区共有1栋楼，是高层，容积率为2.5；小区户型有1-3居室，户型面积约55㎡-90㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，主要出入口位于杨江中路118号；停车场靠近中国工商银行(杨汛桥支行)，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为绍兴绿地物业有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.5km有岭湖村购物中心，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约169m有嘉贝购物中心，居民日常采购比较方便；距离小区约316m有左邻右舍(西江望府店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约6.6km有萧山第一人民医院(通惠院区)，距离较远，不方便居民就医；距离小区约203m有杨汛桥镇河西岸村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约260m有永生堂药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有永利菜市场，方便居民购买果蔬；距离小区约69m有中国工商银行(杨汛桥支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.2km有中国移动(国宇手机专卖店)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.2km有傅楼中心公园，方便居民晨练和散步；距离小区约78m有绍兴市公安局柯桥区分局杨汛桥派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.1km有杨汛桥街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有润扬时代巨幕影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有英伦纯k，方便居民唱歌娱乐；距离小区约64m有爱尚健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.9
成交量
7.5
买房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择55㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择90㎡左右的3居室，户型面积相对较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区离菜市场、公园、药店较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以租住55㎡左右的1居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择整租90㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.8 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便，小区环境整洁优美，绿植茂盛，空气质量良好，居民居住起来比较舒心；小区物业管理到位，邻里关系和睦，居民在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费