宝龙世家小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 宝龙世家小区位于越城区城北板块，由绍兴豪湖房地产开发有限公司开发；小区共有20栋楼，以高层为主，小区容积率为2.2，权属类别为商品房住宅；小区在售户型为3-4居室，户型面积约93㎡-125㎡；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近宝龙广场(袍江店)，方便居民购物逛街；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般；
- 小区周边缺少医院，居民就医不方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
1318米
步行至地铁
45个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约183m有九城公园里(宝龙广场)公交站，该站停靠385路公交车；距离小区约228m有九城公园里公交站，该站停靠滨海3号线、微0001路公交车；距离小区约655m有育贤路越秀路口公交站，该站停靠17路、384路公交车，方便居民公交出行；距离小区约845m有东安路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约1.1km有中冶梧桐园幼儿园(中冶梧桐园园区)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有绍兴市越城区马山街道中心小学，该小学是公立小学；距离小区约765m有绍兴市马山中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达到30%，小区内有绿地，周边种有高大的树木和茂盛的绿植，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民的闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成，有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，也没有出现老化的迹象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，容积率为2.2，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区在售户型为3-4居室，户型面积约93㎡-125㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于越安北路与群贤路交叉口东南侧，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1621户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区门口有充足的保安人员值班，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宝龙集团发展有限公司。
物业费用
- 2-2.25元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约151m有宝龙广场(袍江店)，方便居民逛街购物；距离小区约217m有联华超市(宝龙广场袍江店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1.8km有恰恰便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约6.2km有绍兴市人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约1.4km有东江社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.2km有华联医药梧桐园连锁店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有世纪街农贸市场，方便居民购买果蔬；距离小区约1.4km有中国工商银行24小时自助银行(世纪街)，居民存取款比较方便；距离小区约123m有中国移动(宝龙广场袍江营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约680m有袍江洋泾湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.3km有马山图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有马山街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约162m有绍兴华夏金谊影城(宝龙广场袍江店)，居民看电影比较方便；距离小区约28m有K空间KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有启迹游泳健身会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择93㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择125㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区离菜市场、公园较近，小区内健身设施齐全，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租93㎡左右的3居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择125㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
8.4 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较整洁，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；商场、药店、菜市场都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2-2.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费