绿城玉兰公寓南区小区测评
8.0
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

绿城玉兰公寓南区位于诸暨区诸暨板块。小区由4栋高层建筑组成,小区户型有3室,户型面积约168㎡,适合改善型置业人群居住。小区绿化较好,有一个小花园,花园内以草坪为主,搭配绿化带和高大的树木,使人赏心悦目。

小区优缺点

优点
  • 小区距离诸暨青悦城约301m,能够满足居民的购物需求;
  • 小区距离诸暨市中医医院约743m,居民看病较为方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近越王街,影响部分居民休息;
  • 小区距离高速出入口较远,可能会影响部分居民的行程安排。
地段交通
8.2 高于64% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

159个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,红旗路口公交站就在距小区89m左右的位置,诸暨30路停靠此站,财税大楼公交站就在距小区175m左右的位置,诸暨113路、诸暨12路、诸暨151路等公交车停靠此站,居民乘坐公交出行比较方便。小区距离越王街约107m,自驾出行也很方便。
附近学校
8.5 高于68% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.5

初中

9.0

38个

附近幼儿园

15个

附近小学

16个

附近初中

诸暨市实验幼儿园(滨江支路)距离小区约838m,是私立幼儿园。浣江小学距离小区约767m,为公办学校。浙江省诸暨中学距离小区约877m,是公办学校。居民接送孩子上学方便。
居住品质
7.6 高于52% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区环境比较干净,没有见到路面有垃圾残留。小区路面没有破损的情况出现,维护较好。小区会定期对绿植进行修剪。小区有一个较大的活动广场,广场上有健身设施和篮球场,居民可以在这里锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主。小区外立面材质为涂料,不存在脱落现象,物业维护情况较好。小区建成年代较久,但是外立面没有老化的痕迹出现。
楼栋分布
小区由4栋高层建筑组成,小区户型有3室,户型面积约168㎡,适合改善型置业人群居住。
出入口
小区有3个出入口,北门靠近红旗路83号,距离芝兰小筑较近,禁机动车。南门靠近越王街80弄46号,距离哇哈哈较近。地下停车场靠近越王街62号,不对外开放。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 312户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 篮球场地。
物业服务
小区道路较为干净整洁,没有明显的垃圾残留,而且道路维护较好,没有破损的情况出现。物业管理不错,小区干净整洁,楼道、地面都没有垃圾。
安保
小区居民进出都是刷门禁卡出入,外来人员拿有效证件登记之后才能进入小区,登记具体去什么地方,做什么事情,用时多久等内容。小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,并与110联网,有问题能够及时发现,居民安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于67% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.1

2个

购物中心

1个

商场

90个

超市

3个

便利店

商业配套
小区距离诸暨青悦城约301m,能够满足居民的购物需求。众利超市距离小区约252m左右,距离较近,日常购物方便。十足(玉兰公寓店)距离小区约92m,居民可以在这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离诸暨市中医医院约743m,居民看病较为方便。诸暨市暨阳街道艮塔社区卫生服务站距离小区约791m,这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约253m是鲁抗民生大药房,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离东湖农贸市场约610m,居民买菜较为方便。距离小区约185m处有中国银行(诸暨暨阳支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。中国移动(人民南路营业厅)距离小区约333m,居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
诸暨市人民政府距离小区约1.4km,居民可以在这里咨询一些问题。陶朱山公园距离小区约745m,居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
越美人养生SPA会所距离小区约57m,居民可以在这里放松心情。新蓝天娱乐城KTV距离小区约273m,可以在这里玩耍。博弈棋牌距离小区约111m,居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
9.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

9.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于经济预算充足的家庭来说,这里168㎡的3居室是一个不错的选择,房间较多,居住舒适度较高。对于预算有限的购房人群来说这里房屋面积较大,总体价格相对较高,经济压力较大,不适合购买。
卖房建议
业主出售前可以对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区周边的休闲娱乐方式比较多样,比较受年轻人的喜欢,如果业主出售的房屋户型是小户型,可针对周边上班的年轻人出售,这部分人群考虑到经济原因和周边的配套可能会在此置业。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租168㎡左右的3居室,空间较大,居住品质高,整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说可以合租这里168㎡的3居室,租金以及后续的水电费用支出较小。
出租
如果业主的房屋面积较大,可以选择以合租的方式将房屋出租出去。保持房屋干净整洁能有效加快房屋出租出去的速度。
用户评价
5.7 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区地面打扫的比较干净,空气比较清新,居住体验感相对较好。小区周边公交线路贯穿,居民出行较为方便。小区内邻里关系融洽,居住氛围好,居民居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住,居住氛围浓厚。小区居民素质普遍都比较高,相处融洽。小区住户以三代人居住较多,老人会帮忙照顾孩子,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费