小区绿化率约30%，但环境较好，小区内有较多绿化带，里面种植了各类花草树木，春夏季节较为茂盛，生机勃勃，空气清新，小区内还有休闲凉亭，方便居民来此休闲聊天，小区内还建有健身设施和儿童游乐设施，方便居民锻炼身体。

小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面以白色为主色调，小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区楼栋总数约为17栋，建筑类型为小高层，容积率为1.5，小区户型面积有88㎡-106㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。

御亭山小区有3个出入口，西北门位于山阴路东50m，北门位于山阴路788号，靠近山阴路辅路，西北2门位于山阴路788号。

小区物业服务较好，物业管理到位，小区建筑保持在一种较新的状态，小区绿化维护较好，树木花丛及时修剪打理，卫生打扫及时，打扫干净全面，小区能时刻保持干净整洁的状态。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区安保人员配备充足，24小时有人值班巡逻，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡，小区内监控范围广，并与110联网，安保措施比较完善，居民居住安全性较高。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.5㎞左右有绍兴银泰城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区160m左右有新世纪华联超市，方便居民购买日常所需。距离小区880m左右有鹅东食品便利店，居民购物方便。

距离小区2.9㎞左右有绍兴市第七人民医院，距离小区较远，居民就医不方便。距离小区2㎞左右有柯桥区兰亭街道金庄村卫生计生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区860m左右有河山大药房，居民买药方便。

距离小区570m左右有凌江农贸市场，居民买菜方便。距离小区480m左右有上海浦东发展银行24小时自助银行(亭山路)，居民存取资金方便。距离小区1.8㎞左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.8㎞左右有金庄公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.9㎞左右有绍兴市公安局越城区分局城南派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区2.3㎞左右有墨兰影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有金豪娱乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择88㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力。对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择106㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身一族来说，可以选择与人合租一套88㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担。对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择106㎡左右的3房，居住空间相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适，小区附近有菜市场，方便居民日常买菜，小区居民之间相处融洽，平日里经常坐在一起聊天，氛围较好，但是小区距离医院较远，居民就医不便。

小区业主大部分是公司白领，整体素质比较高，居民大部分是三代人同住的家庭，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围很好，邻里关系和睦。