城上城小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 城上城位于诸暨区诸暨板块，小区于2015年竣工，是由诸暨鸿迪祥生房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.8，约有19栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约141㎡-170㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群；小区绿化率约43%，环境好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为43%，环境好，居住舒适；
- 距小区约283m是万风新天地购物中心，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区临近海越皇冠加油中心，存在安全隐患；
- 距小区约2km内有多家工厂，会产生工业废气，造成污染。
地段交通
8.3 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约164m是永利中心城公交站，该站停靠诸暨30路公交车；距小区约179m是万风新天地城上城公交站，该站停靠诸暨30路公交车；距小区约257m是万风新天地(城上城)公交站，该站停靠诸暨8005路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约250m是东二路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.5 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.1
42个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约174m是绍兴诸暨市城上城幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约659m是新世纪小学，是一所公立小学；距离小区约533m是越兴中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约43%，小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好，小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格，楼栋外立面线条流畅，色彩简约舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体干净无脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约2.8，约有19栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约141㎡-170㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东门位于诸暨市暨阳街道东祥路9号永利中心城F1附近，此出入口仅供行人通行；南门位于诸暨市苎萝东路383号附近，此出入口仅供行人通行；西门位于东二路258号附近；停车场位于东祥路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1526户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 绍兴市鸿源物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.4
餐饮服务
9.0
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区约2.3km是万达广场(高湖东路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区211m左右有物美超市(万风新天地购物中心店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区1.7㎞左右有诸暨市中医医院(浣东院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区360m左右有丁成达诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区171m左右有老百姓大药房(城上城店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.7km左右有十里牌农贸市场，居民买菜方便。距离小区198m左右有浙江民泰商业银行(绍兴诸暨支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区269m左右有中国移动(万风新天地营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区212m左右有时代影院(万风新天地购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区428m左右有皮卡花生时尚KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.7
成交量
7.0
买房建议
对于三口之家来说，可以选择141㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择170㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有公交站，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与人合租141㎡左右的3居室，可以分摊房租费和水电费，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租170㎡左右的4居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.3 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通比较便利，居民日常出行便捷；小区保洁尽职尽责，路面基本没有可见垃圾；小区物业会在节假日组织一些活动，促进邻里之间的交流，居民的居住体验不错。
业主特征
小区多为业主自住，多以三代人为主，大部分是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。小区环境好，周边配套完善，靠近医院，还有一部分来此居住的老人，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费