新杰新泽苑小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

新杰新泽苑位于诸暨区域诸暨板块。小区由诸暨新杰房地产开发有限公司开发,于2015年竣工。容积率约为3,小区共有约9栋楼。小区户型面积有78㎡-100㎡左右的2居室到3居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为30%,小区绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区距离诸暨宝龙广场约562m,居民购物方便;
  • 小区于2015年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区部分房型朝向西二环路,有噪音影响;
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区140m左右有宝利路(宝兴路口)公交站,诸暨8003路公交车停靠该公交站点,公交站距离小区较近,居民乘坐公交出行较为便利,距离小区85m左右有宝兴路,为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.7

初中

7.9

17个

附近幼儿园

8个

附近小学

7个

附近初中

距小区约640m处有景瑞幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约629m处有陶朱小学,是一所公办小学;距离小区1.1km左右有新时代专修学院,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.2 高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.7

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化率约30%,绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以米黄色为主色调;小区物业对外立面管理的较好,外立面没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为3,共有9栋楼,物业类型为公寓,建筑物类型为高层,小区户型面积有78㎡-100㎡左右的2居室到3居室,刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有7个出入口,分别是南门、东门、西门、北门、地下停车场、北2门和北1门,其中南门禁止机动车通行,附近有大药房、文具店等;东门禁止机动车通行,附近有宠物店、蛋糕店等;西门暂时无法通行,北门附近有五金店、足道等,且临近宝益路;地下停车场临近宝兴路;北2门附近有黄焖鸡米饭、万户房产等,且临近宝益路;北1门临近宝益路。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 762户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区的景观也有人员负责维护,确保小区园林美观。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区配有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻;小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全;小区出入口有安装电子门杆,陌生车辆无法随意进出,提供了居民的居住安全。
物业信息
物业信息
  • 浙江卓越物业服务有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

2个

购物中心

暂无

商场

50个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区562m左右有诸暨宝龙广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心,里面日用百货齐全,居民可到此处购物。距离小区678m左右有世纪华联超市(健民路店),超市距离很近,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区547m左右有诸暨市人民医院,是一家综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决自身身体问题。距离小区713m左右有石伟飞中西医诊所,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区1.2km左右有一百禾泰农贸市场,市场内蔬菜瓜果种类齐全,且多数新鲜便宜,方便居民买菜。距离小区309m左右有中国建设银行(诸暨经济开发区支行),方便居民存取资金。距离小区848m左右有中国移动(闵恺手机卖场),方便居民随时办理手机业务。
公共资源
陶朱街道办事处距离小区大约1.8km,距离较近,方便小区居民办理相关业务;诸暨市公安局工业新城派出所距离小区大约1.8km,能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
凯乐迪轰趴KTV距离小区大约367m,方便小区居民唱歌;叭哥棋牌距离小区大约115m,方便小区居民打牌娱乐;律动健身工作室距离小区大约225m,方便小区居民锻炼身体。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

9.3

成交量

8.0

买房建议
对于预算有限的购房者来讲,可以选择购买78㎡左右的2房,总价相对来讲较低,可以减轻购房压力;对于经济基础扎实的购买者来说,可以选择100㎡左右的3房,居住空间较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通较便利,距离公交站较近,业主可将出售对象定位到上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可有利于加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与人合租一套78㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的租房者来说,可以选择100㎡左右的3房,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
5.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区距离超市、菜市场较近,可满足居民基本的生活所需;小区内的公共设施较多,有儿童游乐设施、凉亭等,方便居民闲暇时使用,综合来说居民居住体验良好。
业主特征
小区基本是业主自住,年轻人居多;小区业主多为白领阶层,整体素质较高;还有一部分为三代同住的家庭,老人平时会帮忙照顾孩子,氛围较好,邻里关系也比较融洽。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费