紫晶首府小区测评
8.3
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

紫晶首府小区位于诸暨区诸暨板块,由诸暨紫元康达房地产开发有限公司开发,于2016年竣工,为商品房住宅区。小区共有19栋楼,为多层、小高层、高层、超高层建筑。小区户型有3居室到4居室,户型面积为98㎡-138㎡左右,适合刚需和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区距离孔雀城·万象金街较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不便;
  • 小区距离中石化BP(诸暨天天加油站)较近,存在安全隐患。
地段交通
8.0 高于54% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约182m是紫晶首府公交站,有诸暨161路、诸暨16路、诸暨19路、诸暨8007A路、诸暨8007路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离东三路与艮塔东路交叉口约59m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.4 高于62% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.7

初中

8.0

39个

附近幼儿园

18个

附近小学

8个

附近初中

浣东幼儿园距离小区约885m,该园是一所民办幼儿园;距小区421m左右有诸暨市实验小学,该校是一所公办小学;城东初级中学距离小区约794m,该学校是公办学校;小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便。
居住品质
8.8 高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

9.0

停车便捷

7.3

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为30%左右,绿植覆盖面积相对较小。小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境。小区内有大面积的绿地,绿地周边建有篮球场和各类健身器材,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;小区外立面在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面没有脱落破损现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有19栋楼,为多层、小高层、高层、超高层建筑。小区户型有3居室到4居室,户型面积为98㎡-138㎡左右,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区设有2个出入口。南门位于东三路160-164号附近,东北门位于艮塔东路197号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1220户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 休闲桌椅;
  • 运动场地;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好,小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生,提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护,确保小区园林美观。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏现象。
安保
小区内安保人员24小时值班,为居民的安全增加了一份保障。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 诸暨市紫元物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5-2.3元/㎡/月
车位
  • 共125车位
  • 地下125个
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 高于74% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.3

餐饮服务

9.0

银行金融

7.7

2个

购物中心

暂无

商场

86个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,孔雀城·万象金街距离小区约964m,居民可来此逛街休闲;距离小区1.2km左右有物美超市(万风新天地购物中心店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,诸暨市人民医院(江东分院)距离小区约1.9km,该医院为二级甲等医院;距离小区334m左右有中昂诊所,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善,飨街距离小区约1.0km,可供居民日常采买;距离小区522m左右有中国邮政储蓄银行(诸暨市城南支行),居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,市民公园距离小区约1.6km,公园内植被丰富,空气清新,居民可带着家人一起来此游玩。诸暨市公安局(城东派出所)距离小区约2.0km,距离较近,可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区496m左右有东兴网吧(东兴路店),居民可在闲暇时来此上网娱乐;距小区1.0km左右有蓝玫瑰足浴店(东二路店),居民下班后可以来这里泡脚解乏。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.5

成交量

8.5

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择98㎡左右的3居室,户型面积较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于有子女和经济预算充足的家庭来说,可以选择138㎡左右的4居室,房间较多,可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼和公司,有很多上班族在此工作,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区内车位紧张,建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择98㎡左右的3居室,户型面积较小,租金较低,可以减轻经济负担;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择138㎡左右的4居室,居住空间较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.9 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场较近,居民日常生活便捷度较高,居民的居住体验相对较好。小区内邻里关系融洽,居委会会定期举办一些公益活动,还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动,增进邻里关系,居民之间互帮互助,居住氛围浓厚。
业主特征
小区业主多为公司白领,居民整体素质较高;居民大部分为三世同堂家庭,老人平时会帮忙带孩子,居住氛围比较浓厚,居民之间相处和睦。
入住须知
物业费
  • 1.5-2.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费