祥生福田花园(东区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 祥生福田花园(东区)位于诸暨区域诸暨板块，竣工于2011年，由祥生地产集团有限公司开发完成，小区容积率约为3，小区共有64栋楼，由多层和小高层建筑组成，小区户型面积有143㎡-310㎡左右的3居室和5居室，小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.7km是万达广场(高湖东路店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为40%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近东三环路/东二路(路口)，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区附近约1.3km是中国石化(长运加油站)，存在安全隐患部分居民比较介意。
地段交通
8.1 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约260m是嘉和苑公交站，该站停靠诸暨137B路、诸暨137路、诸暨13路等公交。距离小区275m左右是苎萝东路口公交站，该站停靠诸暨21路、诸暨26路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约320m是东三环路/东二路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.9
31个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
荣怀福田幼儿园距小区约375m，该幼儿园是一所私立幼儿园，浣东小学距小区约415m，该学校是一所公立小学，浣东初中距小区约670m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.3 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
6.7
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约40%，小区建有别致的花园，花园配有凉亭，供居民们休憩和观赏；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两侧种植着一些树木，道路干净整洁，小区整体环境比较安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区建成于2011年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约为3，小区共有64栋楼，由多层和小高层建筑组成，小区户型面积有143㎡-310㎡左右的3居室和5居室。
出入口
小区设有7个出入口，西门（禁外部机动车）位于东二路942号，北门（禁外部机动车）靠近新华联超市(福田店)，西北门靠近阿朵美甲，东区11车库靠近F13幢楼，东区19车库靠近金翰教育，东区16车库靠近东福路，东区10车库靠近众鑫房产。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1916户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 浙江祥生物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
8.5
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.7km左右有万达广场(高湖东路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约240m处有新华联超市(福田店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约100m处有花园法甜，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约370m有诸暨市中医医院(浣东院区)，方便居民就医。距离小区约300m有赵勤诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约240m有中院大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.4km左右的十里牌农贸市场，比较便利；距离小区385m左右有华夏银行(绍兴诸暨福田社区支行)，居民办理银行业务方便；距离小区955m左右有中国移动(新曙路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.7km左右是浣东派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.5km处是市民公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约515m有诸暨嘉年华影城(诸暨店)，方便居民看电影。距离小区约2.4km有好声音KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.8km有狼客健身(Lucky GYM)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为143㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为310㎡左右的5居室，面积大，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租143㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租143㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.5 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区有健身设施，居民常在此健身休闲，氛围较好。小区节日会举行活动，增进邻里关系。居民之间相处融洽，总体上讲住户居住感觉舒适舒心。
业主特征
小区内中年人居多，多为购买改善型住房的业主，此部分居民事业稳定，对居住要求较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮忙照顾小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；业主之间相处融洽，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费