七大洲翡翠园小区测评
8.3
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

七大洲翡翠园位于诸暨区诸暨板块,小区于2014年竣工,小区由诸暨市七大洲置业有限公司开发完成;小区共约12栋楼,为小高层、高层商品房住宅,小区容积率约为2.2;小区户型面积有130㎡-134㎡左右的3居室;小区绿化率约为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有诸暨不夜城购物中心,方便居民购物;
  • 小区附近有诸暨市中医医院(浣东院区),方便居民就医。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,环境一般;
  • 小区部分楼栋靠近高湖东路与高湖路交叉口,有轻微的噪音影响。
地段交通
8.5 高于85% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

210个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约172m是翡翠苑(不夜城)公交站,有诸暨11路、诸暨127A路、诸暨8路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约598m是东旺路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.7 高于72% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.3

初中

8.5

40个

附近幼儿园

23个

附近小学

14个

附近初中

距离小区约451m是朝阳幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约672m是城新小学,是一所公立小学;距离小区约1km是诸暨市开放双语实验学校,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.2 高于77% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.3

环境概况
小区绿化率约为30%,种植着少量的花草树木,小区还为居民配置了健身器材,居民茶余饭后可来此休闲锻炼。为小朋友配有简单的游乐设施,孩子们平时可在此玩耍嬉戏。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,建筑外立面选择涂料粉刷,以卡其色为主色调;小区在物业的维护下,外立面没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区共约12栋楼,为小高层、高层商品房住宅,小区容积率约为2.2;小区户型面积有130㎡-134㎡左右的3居室。
出入口
小区有7个出入口,东1门(禁机动车)位于东二环路178号,仅行人通行;北门位于高湖路98号,禁外部机动车通行;商业街停车场位于东二环路,在东2门的东南方向;北2门位于高湖路100-13号附近;南门(禁机动车)位于高湖路98号,仅行人通行;地下停车场位于东二环路178号,不对外开放;东2门位于暨东路81-9号。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 494户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐;
  • 活动广场;
  • 座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区的监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于63% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.5

餐饮服务

8.5

银行金融

7.7

2个

购物中心

暂无

商场

65个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区约310m有诸暨不夜城购物中心,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约765m有永辉超市(万达广场高湖东路店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约468m有十足便利店(5091运昇大厦店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有诸暨市中医医院(浣东院区),距离较近,居民就医比较方便;距离小区约277m有王丹美诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约320m有和诚大药房,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约400m有十里牌农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约217m有中国邮政储蓄银行(诸暨市高湖路营业所),方便居民办理理财业务;距离小区约429m有中国移动(跃华指定专营店),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约849m有万达影城(万达广场高湖东路店),方便居民看电影;距离小区约376m有K·party KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约290m有优菲特健身,居民健身比较方便。
交易价值
9.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.6

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于新婚夫妻来说,建议选择130㎡左右的3居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择134㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离公交站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的新婚夫妻来说,可以选择130㎡左右的3居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住134㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
6.9 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区内两旁的道路会设有专门的人员打扫,楼道里的卫生也定期会有人打扫,卫生比较干净。老人和孩子们常在健身区内健身玩耍。总体上来看在小区居住比较舒适。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费