鼓山新村(西区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 鼓山新村(西区)小区位于诸暨区诸暨板块，别名鼓山新村，共有12栋楼，均为多层商品房住宅建筑。小区户型有面积为110㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区内部绿化面积不大，环境较为一般。小区周边交通便利，商业、生活配套设施完善，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区距离新昌世贸广场较近，居民购物方便；
- 小区距离新昌县人民医院较近，居民看病就医方便。
缺点- 小区距离鼓山中路/大佛路(路口)较近，高峰期道路容易拥堵；
- 小区距离中石化碧辟(新昌鼓山加油站)较近，有一定安全隐患。
地段交通
8.1 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约67m是西环岛公交站，有新昌13路、新昌15路、新昌1路等公交车在此停靠；距小区约200m是城西电信大楼公交站，有新昌12路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离鼓山中路/大佛路(路口)约148m，居民自驾出行便利。
附近学校
8.7 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.4
小学
9.0
初中
9.0
39个
附近幼儿园
22个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；天天幼儿园距离小区约183m，该园是一所民办幼儿园；距小区316m左右有鼓山小学，该校是一所公办小学；新昌县城关中学距离小区约450m，该学校是公办学校。
居住品质
8.1 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内人造景观较少，整体观赏性一般；小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，卫生状况较好；总体看来，小区环境一般。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面以藕粉色为主；小区物业对外立面维护情况一般，整体较为老旧。
楼栋分布
小区共有12栋楼，均为多层商品房住宅建筑。小区户型有面积为110㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
鼓山新村(西区)小区位于鼓山中路与西昌南路交叉路口往东100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 918户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区保洁阿姨每天会打扫小区卫生，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。物业会帮忙收发快递，较大节省了居民的时间，给居民提供了便利。
安保
小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况发生。小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
1个
商场
96个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，新昌世贸广场距离小区约1.3km，居民可来此逛街休闲；距离小区272m左右有佛城有家超市(人民西路店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，新昌县人民医院距离小区约655m，该医院为三级乙等综合医院；距离小区172m左右有新昌丁槐阳西医内科诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区距离钟楼农贸市场(南坑西路)879m左右，居民日常买菜方便；距离小区91m左右有绍兴银行(新昌南明小微企业专营支行)，居民可来此办理一些金融类业务。
公共资源
距离小区441m左右有鼓山公园，居民可到此散步；距离小区1.1km左右有中华人民共和国绍兴海关驻新嵊办事处，居民可到此处理问题。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.4km左右有网鱼网咖(新昌海洋城店)，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区559m左右有沐涵·日式酵素浴SPA，居民可以来这里按摩解乏。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择110㎡左右的3居室，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择110左右的3居室，房屋建筑面积相对较大，房间较多，可以给予子女独立的学习空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套110㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择110㎡左右的3居室，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内部环境较为一般，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.0 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项配套设施较齐全，居民在此生活较便捷；小区内两旁的道路会有专门的人员打扫，卫生比较干净，早晨会有许多老年人出来锻炼身体；小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，生活状态较好。
业主特征
小区居民主要以上班族和三世同堂家庭为主，居民整体素质较高；小区内老人、小孩相对多一些，居住氛围高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦，邻里关系和谐温馨。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费