菲达壹品小区测评
7.8
综合评分
排名 高于51% 的本商圈小区

小区概述

菲达壹品位于诸暨区诸暨板块,小区于2013年竣工,是由诸暨菲达置业有限公司开发建设,小区容积率约2.5,约有10栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有3居室,户型面积约120㎡,户型方正,采光较好,适合改善型人群;小区地理位置优越,商超、医院、银行等公共设施齐全,整体较为宜居。

小区优缺点

优点
  • 小区附近约1.3km是诸暨青悦城,方便居民逛街购物;
  • 距小区约1.5km是诸暨市中医医院,居民就医较为便捷。
缺点
  • 小区靠近兰花路,噪音略大,影响居民日常生活;
  • 小区临近中国石化(西亚加油站),存在安全隐患。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约175m是望云亭公交站,该站停靠诸暨106路 、 诸暨10路、 诸暨129路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约170m是兰花路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.1 高于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.5

初中

8.4

32个

附近幼儿园

16个

附近小学

12个

附近初中

未来之星幼儿园(友谊路)距离小区约202m,是一所私立幼儿园;城西小学距离小区约284m,是一所公立学校;浙江诸暨天马实验学校距离小区约1.3km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.3 高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约30%,小区楼栋之间种植着绿化带,小区有休闲设施和运动设施,比如小型儿童游乐场和健身器材等,还有凉亭,方便居民日常娱乐;小区环境整洁,绿化景观层次分明,适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色的涂料组成,具有一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有老化褪色的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.5,约有10栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有3居室,户型面积约120㎡,户型方正,采光较好,适合改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区西北门位于望云路111号附近;东北门位于望云路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 780户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁,外来人员进入,需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
  • 诸暨菲达物业管理有限公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 高于55% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.3

餐饮服务

8.0

银行金融

7.9

2个

购物中心

暂无

商场

71个

超市

1个

便利店

商业配套
诸暨青悦城距离小区约1.3km,是一家综合商场,方便居民购物;好又多(友谊路店)距离小区约576m,商品齐全,方便居民日常生活。
医疗资源
诸暨市中医医院距离小区约1.5km,该医院为三级甲等中医医院,方便居民就医;陈乐平诊所距离小区约958m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;盛唐医药连锁(仁和大药房)距离小区约254m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
东湖农贸市场距离小区约1.3km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国工商银行(诸暨望云支行)距离小区约90m,方便居民办理理财业务;中国电信(城西营业厅)距离小区约910m,方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
保利国际影城(诸暨青悦城店)距离小区约1.3km,方便居民看电影;菲拉网咖(陶朱店)距离小区约218m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
小区内户型有3居室,户型面积约120㎡,户型方正,采光较好,适合改善型人群,家庭成员都有自己独立的空间,可以很好的提升私密性,改善居住环境。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院,小区适合老人养老,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有多家企业,因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭整租约120㎡的3居室,空间较大,而且小区距离菜市场较近,居民平时买菜购物方便。建议单身白领可以合租120㎡左右的3居室户型,租金比较低,小区距离公交站较近,上班出行方便。
用户评价
6.0 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责,保洁人员打扫小区卫生及时,环境干净整洁。小区附近交通便捷,居民出行方便。小区周边配套完善,居民在此生活较方便,居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为中年人,一家三口在此居住;也有部分白领,生活作息较规律,整体素质较高。小区业主多为改善型购房,经济条件不错。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费