碧桂园城市花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园城市花园位于诸暨区诸暨板块，为商品房住宅，由诸暨碧桂园房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为1.4，由55栋小高层和高层住宅组成，小区在售户型有2-5室，户型面积为71㎡-485㎡左右。小区户型多样，适合不同人群的购买需求。小区绿化率为30%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离黎明村毛阳公园较近，休闲游玩方便；
- 小区距离大唐农贸市场较近，生活便利。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区距离诸暨宝龙广场较远，居民购物不方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区337m左右有唐谷村公交站，停靠诸暨25路、诸暨25路夜班车公交车，距离小区约397m有碧桂园城市花园公交站，该站停靠诸暨25路、诸暨25路夜班车公交车，碧桂园公交站距离小区约397m，诸暨155路、诸暨158A路、诸暨158路公交车在该站停靠，公交出行较方便。距小区约424m是龙潭北路，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
6.0
22个
附近幼儿园
8个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源较好，为有孩子的家庭提供了多种选择。距离小区1.0km左右有欢欢幼儿园，该幼儿园为私立幼儿园；距离小区1.0km左右有城山小学，是一所公立小学；距离小区2.8km左右有大唐镇中，是一所公立学校。
居住品质
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，有中心花园，花园内有草坪休闲区，景观喷泉，绿植树木茂盛，物业修剪整齐，还有儿童游乐、老年活动中心等公共设施，供小区居民休闲娱乐，小区保洁打扫卫生及时，道路打扫较为干净。小区整体环境不错。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，比较大气，外立面为米白色涂料粉刷而成，比较干净新颖，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.4，由55栋小高层和高层住宅组成，小区在售户型有2-5室，户型面积为71㎡-485㎡左右。小区户型多样，适合不同人群的购买需求。
出入口
小区有8个出入口，西门、西1门、西2门临近龙潭北路，南门和南1门分别位于子言通讯的西侧和东侧，南2门位于南1门的东侧，南3门位于南2们的东侧，南4门位于宝信名车会所的西侧，
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1656户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.39
社区总设施
- 小区花园；
- 景观喷泉；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。物业服务较好，工作人员工作认真负责。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，保安24小时轮流值班，并在小区内不定时巡逻，小区内监控密集，监控范围较广，并且与110联网，有问题能够及时发现，保障业主安全。
物业信息
物业信息
- 诸暨碧桂园房地产开发有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1774车位
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区3.0km左右有诸暨宝龙广场，距离较远，居民购物逛街不方便。距离小区约2.5km有大润发(大唐店)，方便居民日常采购。距离小区363m左右有杭州华联超市(龙潭北路店)，方便居民购买日常生活用品。
医疗资源
距离小区1.9km左右有诸暨市人民医院，该医院为三级乙等综合医院，居民来此看病方便。距离小区约637m有大唐镇路西新村唐谷卫生室，小区居民有紧急需要处理的小伤口或者感冒发烧等，均可来此就诊。距离小区371m左右有崇岐大药房，方便居民购买药品。
生活服务
距离小区2.2km左右有大唐农贸市场，该市场菜品丰富，居民购买食材方便。距离小区1.7km左右有诸暨农商银行(钟娄桥分理处)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区1.7km左右有中国移动(永固手机专卖店)，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
距离小区2.0km左右有诸暨市公安局大唐派出所，居民可以来此反映问题或者办理相关业务。距离小区1.6km左右有黎明村毛阳公园，居民空闲时间可以带孩子来此休闲游玩，增进亲子感情。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，距离小区2.4km左右有开乐迪时尚KTV，居民下班后可以约朋友来此唱歌消遣。距离小区376m左右有克丽缇娜(碧桂园店)，女士下班后可以来做一下美容保养，缓解一天的工作疲劳。距离小区2.3km左右有律动健身工作室，喜欢健身运动的居民，可以约上朋友到此锻炼身体。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
9.3
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择88㎡左右的三居室，空间较为宽敞，父母来也有地方住，可以满足居住需求。对于改善型人群来说，可以选择125㎡左右的三居室或者145㎡左右的四居室，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区距离公交站较近，上下班方便，业主将出售人群定位到上班族，有利于加快房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与别人合租88㎡左右的三居室，能够互相分担房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择125㎡左右的三居室或者145㎡左右的四居室，面积相对较大，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.7 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区内有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区距离公交站较近，居民出行较为便利，小区距离菜市场、医院较近，居民生活及就医都很方便。整体来说，居住体验感良好。
业主特征
小区多为业主自住，年轻人多为普通上班族，小区内大户型的居住人群多为改善家庭置业，三代同住的家庭也较多，还有部分老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居民之间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费